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此外,雖然不必透過房屋仲介,省下仲介佣金,郎美囡建議,仍建議採用履約保證,價款不直接入賣方帳戶,而是完成買賣移轉登記後才撥付,對於賣方而言,也可避免買方尚未付清款項,房屋卻已移轉登記,對買賣雙方皆有保障。

房市/房客跟房東買房可行嗎? 這樣做不吃虧

記者陳宥蓉、王承偉/台北報導繼續追蹤這名疑似感染源的台商!他1月22日從機場回台後,就搭上首例死亡個案的白牌車,在車上咳得很嚴重,陸續到兩三家診所就醫。但2月16日採檢後,確認是陰性,專家就推估,有可能是時間太久驗不到病毒,目前還在抽血檢驗是否有抗體反應。但最擔心的是,如果這名台商抽血檢驗沒有抗體,就等於他沒感染過武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎),首例死亡個案的傳染源得再繼續追溯!▲台灣發生首例死亡個案,檢疫人員嚴加戒備。(圖非當事人)檢疫人員:「帽子我們入境的時候麻煩拿下來,前面量體溫。」防止疫情擴散,關口嚴加戒備,台灣首例死亡的白牌車司機感染源疑似就是從浙江回來的台商,他1月22日從機場回台後,就搭上首例死亡個案的車,在車上咳得很厲害,有戴口罩;但2月16日採檢是陰性,陸續到兩三家診所就醫。專家推估,有可能是時間太久驗不到病毒,目前還在抽血檢驗是否有抗體反應。台灣感染症醫學會理事長黃立民:「抗體陽性的話呢,那整個綜合判斷起來就覺得這個人的可能性是最大的,就是他把這個病毒傳染給白牌車司機,但如果他抗體陰性的話,你就必須再另外找對象了。」但最擔心的就是,如果這名台商抽血檢驗沒有抗體,就等於台商沒感染過武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎),首例死亡個案傳染源得再追溯,就怕釀成社區感染。台灣感染症醫學會理事長黃立民:「這裡面你可以試著去接觸到的人,而且是可疑的人,結果你都沒有辦法去證明這件事情的話呢,那這個就會變成一個懸案。說不定他之前有載過什麼外國回來的,他也忘掉了,或者是他也接觸到從國外回來的人,他不記得了,或者他是接觸到台灣的人被感染,這個東西都是有可能的。」▲浙江台商抗體檢測結果最快明日出爐。至於台商血液抗體有沒有感染過病毒,目前交給台大和中研院進行抗體檢測,浙江台商關鍵最快明(19)日就有結果。(李紹宏整理)看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

▲租客買下房東的房子,可省下搬家麻煩,但仍應找專業第三人處理交易事宜較有保障。(圖/信義房屋提供)

武漢肺炎/疑感染源「浙江台商」首驗陰性!將抽血再驗抗體

有網友在PTT售屋版詢問,易发游戏二维码當了幾年租屋族後想買房,「在想有沒有人跟房東或屋主約定事先租一年,覺得ok再買的?」此念頭讓不少網友直接打槍,認為房東會因此先漲一波、趁機敲詐房客,且覺得房東「沒事幹嘛要賣房?」卻也開啟網友討論,「其實房客把房子買下來的案例不少」、「房東要賣房會先告知房客,房客剛好住習慣又想買,又不用被仲介抽佣金,反而比較容易成交」。

信義房屋企研室表示,租客因為原本就住在該處,了解屋況及社區運作狀況,如果正好有購屋需求,可省下看屋的時間與降低不確定屋況的風險,但仍需查詢實價、打聽行情來與房東議價,才不會因此買貴。

郎美囡提醒,若雙方皆有意願,順利進入交易階段,建議應找專業的地政士處理,畢竟房屋買賣的資料、手續繁雜,自行處理容易出現錯漏,另一方面,房屋所有權人的確認、權狀交付、款項支付等事宜,有專業第三人代為處理會較省事也相對有保障。

買屋前總得花費許多時間與精力檢視屋況、調查環境與了解社區品質,易发游戏斗地主提现如果先租在其中,更能掌握居住環境的優缺點,降低買到不符理想的風險。雖然實際上少有賣方願意先租給買方「試住」的案例,不過也有不少是房東要售屋,租客直接買下的狀況,買方可省下屋、搬家的麻煩,專家建議仍應找專業第三人代為處理交易事宜,對雙方皆較有保障。

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